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设施维修

设施维修行业

设施维修行业解决方案

皇冠体育365理解作为一个设施维修承包商, 你的工作范围可能因项目而异. 例如,随着可持续能源的兴起,你可能需要租一辆 剪刀升降机 当旧的LED灯烧坏时,安装新的LED灯. 或者你可能需要租一个 直繁荣提升 or 阐明繁荣提升 修理修理建筑物的屋顶或清洁其窗户的外面.

这就是为什么外包你的 设备租赁 去比格伦茨可以减轻你的负担. 你的工作是确保你工作的建筑是安全、清洁和可操作的. 皇冠体育365的工作是提供你需要的设备租赁,无论何时何地. 由于皇冠体育365的供应商和合作伙伴网络,皇冠体育365提供各种各样的设备 在全国范围内 并且能满足你下一份工作的需要. 皇冠体育365的一天, 一周, 四周的定价结构是灵活的,并根据项目的不同时间进行了调整.

设施维修行业
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设备维修行业的面貌

设施维护是指保持结构处于安全和可操作状态所涉及的任务. 这包括日常维护,以防止故障,延长系统和建筑的寿命,以及响应维修,以解决任何问题.

设施维护通常是外包的. 大约87%的设施外包部分或全部维修服务,因为他们的维修人员没有时间, 技能, 或者是处理这些任务的知识. 虽然维修工作经常会被住户忽略, 从公寓到医院再到购物中心,它都是必不可少的. 设施维护确保这些建筑的功能和对使用它们的人是无害的.

设施维修趋势

设备维修是一个成熟的行业, 但其中使用的战术和技术是不断发展的.

绿色建筑的需求越来越大, 设施维护专业人员被期待寻找可持续的解决方案,将他们的设施对环境的影响最小化. 建筑业主预计将投资9600亿美元 环保楼宇升级工程 在接下来的六年里. 智能设施维护实践可以帮助业主实现他们的目标,通过保持暖通空调维护,以提高能源效率,或使用绿色清洁产品,减少污染物.

一些简单的事情,比如用更节能的灯泡取代建筑照明,就可以对设施的能源使用产生很大的影响. By 租一辆剪刀式电梯 有几天, 您可以轻松升级整个建筑的照明,即时影响您的公用事业账单.

与任何市场一样,成本节约总是创新背后的驱动因素. 在楼宇维修方面,皇冠体育365采用了新技术来达到这一目标. 建筑自动化工具可以处理从室内空气质量到照明的所有事情. 配合分析工具, 这为维护团队提供了所需的信息,以便他们做出皇冠体育365维护和其他服务的适当时间表的明智决定.

设备维护经理做什么

设备维护经理的职责范围很广. 他们不仅负责在需要的基础上进行维护, 但他们也必须计划和准备定期进行的维护任务,以确保他们的设施处于最佳状态. 这包括:

  • 执行 设备评估. 评估建筑过去的需求、现状和未来的关键需求. 这包括记录主要系统的安装日期和寿命, 注意建筑的优势和劣势, 并进行彻底的审计,以评估维修措施的有效性.
  • 确定升级的主要区域. 对性能不佳或过时的系统进行定位,研究与升级相关的成本节约和其他好处.
  • 比较维护的成本和效率. 升级. 评估系统的使用年限和效率,以确定是维护和修理一个单元更划算,还是用一个更高效的模型替换它更划算.
  • 执行生命周期成本计算. 评估预防性维护的成本, 维修维护, 为了预算的目的,在指定的时间范围内升级.
  • 创建和维护季节性和年度维护计划. 为各类设施的维护制定持续的时间表, 包括清洁, 机械维修, 过滤器的变化, 灯泡的升级, 和其他常规任务.

设备管理维护计划的类型

大多数设备维护任务是在不频繁的基础上执行的. 空调维修, 例如, 是一年两次的任务,为建筑供暖和制冷系统. 设施维修调度 通常要么是主动的,要么是被动的,并属于以下类别之一:

  • 纠正
  • 预防
  • 预测

纠正性维修解决当前设施系统和设备的问题. 当问题报告给设备维护团队时,这是在必要的基础上进行的. 修复暖通空调系统中的故障鼓风机是纠正性维护的一个例子.

定期进行预防性维护. 维护团队每周花费大约19个小时来完成预定的维护任务. 预防性维修的目的是提高效率和延长楼宇系统的使用寿命. 给一个暖通空调系统和年度调试是预防性维护的一个例子.

预测性维护是最复杂的. 这种类型的维护依赖于对电气或机械系统组件的仔细评估,以确定需要进行哪些调整,以确保最佳性能,并避免任何纠正或预防性维护需求. 进行油分析以确定更换机器油的最佳时间是预测性维护的一个例子.

一个全面的设施维护计划将包括所有这三种类型的维护. 评估物业在这三个方面的需求将有助于维护专业人员确定什么工具和设备最适合这项工作. 虽然基本的工具应该随时准备着, 重型设备 在需要的基础上以租赁的形式获得可能更划算.

基本设施及维修任务

设施维护包括许多方面,包括以下方面:

  • 木工 -维修及保养屋顶、置物架或隔墙
  • 清洁 -清洁地毯和地板, 清除建筑物外部的碎片, 清洁高角落, 除尘灯具, 并确保空气记录是干净的
  • 绘画 -对建筑物内外进行粉刷,涂上防护漆,环氧地板
  • 管道 -检查管道系统,修补漏洞,清理堵塞
  • -更换灯泡,维护冷暖箱,维护制冷设备
  • 暖通空调服务 -更换空调过滤器,清洗外部设备,进行年度维护

作为设施维修专业人士, 对建筑进行彻底的评估并确定工作范围内的所有任务是非常重要的. 这可能包括在零售环境中维护制冷设备,或在温室中小心处理温度和湿度. 正确的工具和设备是必不可少的. 你应该确保你有足够的基本装备,当你需要更多的东西时,知道到哪里去快速租赁.

适当的 设施维修 对任何企业都重要吗. 维护管理占公司运营预算的一半之多, 因此,重要的是,这些投资要投向高质量的服务. 如果你正在寻找一种提高效率和削减成本的方法, 评估一个强大的设备管理团队的好处是一个很好的开始.